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Gastos Compraventa: Cuales son y a quién corresponden

  1. Pago de Impuestos: Como hemos señalado anteriormente son: el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el I.V.A. según que se trate de vivienda de segunda mano o vivienda nueva, a cargo del comprador, así como la plusvalía, a cargo del vendedor.
  1. Gastos de Notaría por el otorgamiento de la escritura pública: Su importe depende según el precio  de venta reflejado en la escritura pública.

Respecto a la obligación de pago debemos distinguir:

  1. Si hay acuerdo entre las partes, lo que establezcan en el mismo.
  2. Si NO hay acuerdo o el acuerdo es “según Ley”, será de aplicación el artículo 1.455 del Código Civil establece que:
    1. los gastos de otorgamiento de la escritura de compraventa son de cuenta del vendedor
    2. los gastos de la primera copia de la escritura son de cuenta del comprador.

Es decir si no se pacta nada o se pacta según Ley, la práctica totalidad del gasto de notaría lo pagará el vendedor.

  1. Gastos de Inscripción en el Registro de la Propiedad: Son los honorarios del Registrador por la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad y varía su importe según el precio de venta de la vivienda.

Debe pagarlo el COMPRADOR, salvo acuerdo de las partes.

  1. Gastos de Gestión o Tramitación: Son los honorarios por la realización de los trámites posteriores a la firma de la escritura de compra (liquidación de impuestos, inscripción en el registro de la propiedad y tramitación de plusvalía). Si hay financiación la gestoría que haga los trámites será la del banco.

Lo paga el COMPRADOR, salvo acuerdo de las partes.

¿Dudas a la hora de realizar la compraventa de una vivienda?

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