¿Cual es el primer paso para comprar una vivienda?
El primer paso en la compra de una vivienda, consiste en obtener información sobre la vivienda que pretendemos adquirir, en este sentido hemos de señalar que la información que podemos obtener depende de si la vivienda la vamos a adquirir de un profesional o de un particular:
Si la vamos a adquirir de un profesional (promotora o inmobiliaria generalmente) existe en Andalucía una normativa específica que lo regula, concretamente nos referimos al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía. En esta norma que constituye una garantía de información para el comprador consumidor recoge una amplia información y documentación que se le debe proporcionar desde el momento en que contacta con el profesional.
Si la compra la vamos a realizar directamente de un particular sin intermediarios, seremos nosotros los que debamos obtener la información necesaria para que la operación se desarrolle con garantías, siendo básico, acudir al Registro de la Propiedad para verificar la titularidad de la vivienda y el estado de cargas, a través de una nota simple.
