Habremos de distinguir varios factores: A quién corresponder pagar cada impuesto, si la compraventa se realiza de una vivienda nueva o una de segunda mano,…, etc
Distintos impuestos en la compraventa de una vivienda
Por lo que respecta al comprador:
- Si la vivienda es nueva:
IVA……………….……………………….10%
Actos Jurídicos Documentados..1,2%
- Si la vivienda es de segunda mano:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales….8% (precio hasta 400.000 €, entre 400.001 y 700.000 será del 9% y si el valor de la vivienda es superior a 700.000 el porcentaje a aplicar será del 10%).
Por lo que respecta al vendedor:
Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, más conocido como plusvalía….su importe depende del valor catastral del bien y del número de años durante los que lo ha tenido en su patrimonio, no se puede indicar un porcentaje. En el caso de Málaga capital el Ayuntamiento de Málaga, a través de la web de Gestrisam permite realizar una simulación para conocer el importe.
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